Sam Sam Channel為大家帶黎Kingston基本資料簡介。
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大家好你使唔使 過去一年我有唔少嘅朋友移民咗去英國喎，有啲就會揀曼徹斯特立腳有啲! 但佢哋住咗一排之後有啲朋友就會選擇，搬返去倫敦無他嘅始終倫敦生活就比較似香港嗎方便買工作機 會有比較多最重要係嘅度有唔少質素好好嘅學校! 所以雖然倫敦生活指數係貴啲! 但佢哋都情願與倫敦喎好大啦! 就由鬆鬆狗咁多嘅市中心送運送啲地方! 梗係貴啦! 樓下就隨時，打得住香港咁所以想化算少少好多人都會考慮住院啲啲移位於倫敦西面嘅kingston upon thames
成為好多香港人落腳嘅熱點! 喎，主要嘅原因有以下幾個第一就係佢嘅穢字啦! 好多人都講買樓最緊要location location， location! 啱! 所以雖然kingston 係位於中六咁遠嘅位置! 但係因為佢要交通嘅配套啦出市中心一係好搭火車，由kingston 去到waterloo 站唔使轉車。
一程過大約係30 分鐘就可以出到倫敦市區㗎啦仲有阿英國政府就計劃興建一條貫穿倫敦南北嘅course will 二啦! 其中一個高鐵站咩就會喺canteen 喎如果一切順利的話2033 年就可以完工通車㗎啦咁到時去倫敦市中心就更加方便啦kingston 係好confuse我之前係有條片都介紹個list 個地方啦係一個倫敦膠軟嘅傳統嘅富人區，就正正喺隔離有嘅優點都有 環境優美又不在話下啦 度就位於泰晤士河邊好多嘅大型公園係頭就好似漢普頓宮公園! 入面有英國凡爾賽宮美譽嘅漢普頓宮? 其實係以前世其中嘅一個皇宮皇宮嘅隔離係仲有一大片嘅古木公園喎，而係另外一邊大嘅開車15 至20 分鐘，左右就可以到到倫敦最大嘅公園which one partner 經常可以見到有好多六分喺度! 其實個公園以前係黃色嘅狩獵今日就冇得打啦。
我就留咗一個好珍貴嘅綠化地帶係度啦 另外一個優點。就係靜，安比較好係易係倫敦入面掃一掃而治安好嘅地區喎個網站入面可以睇到成個倫敦嘅治安情況嘅度係過去兩年嘅犯罪數字睇到個地圖越深色嘅地方罪案數字就係越高嘅睇到藍色個就係市中心位置有超過十萬中最放喺度喎，就係408.6 分就係喺西南個地方程式好多! 只係得二萬三千鐘左右嘅罪惡魔crime rate 就係128.3 明顯係第一節間再睇睇傾城政府官方網頁嘅最貴個係過，去一年倫敦角區嘅犯罪數字統，計見到kingston 排名係第三低㗎，當然啦犯罪率最高嘅仍然係市中心! 大家去到一個陌生嘅地方定車，都係想搵一個自安好嘅地方㗎嘛! 返屋企嗰陣又唔使提心吊膽陳志安咁好難怪咁心得香港人嘅歡心啦! 仲有一個好大嘅優點。
就係一族高層嘅考試一個物業係一頭附近最高嘅物業搭搭𨋢上嚟望下度靚景! 真係好一望無際，可以睇到漢普頓宮添港景觀真係殺曬睇埋個示範單位先啦呢，一個係一個兩房兩次嘅單位嚟嘅入到嚟喇就見到個廳app， 或都好大正正方方好實用! 而且有個大露台喎採光度 足夠嘅聽嘅另一邊就係開放式廚房英國好多apartment 都係一隻開放式嘅廚房㗎啦咁新樓就一般都會附送埋啲廚櫃! 加電大家見到啲爐雪櫃! 都係包埋嘅但傢俬就唔包! 一句講曬喺一度見，到嘅喐得嘅就
唔旭得攞唔走嗰啲就包埋係劉加入面嘅廁所嘅裝修都幾型格 啲房都好大喎可以放到雙人床仲可以三邊落床㖭! 主人房就有套次仲有一個衣帽間喺度添仲有一個就係度就保留咗兩棟二級歷史建築響度就係舊嘅post office 啦。
而家睇到個marketing service 就係舊郵局啦行前少少就見到喇telephone exchange 發展商會保留番兩座建築喺度啦咁稍後就會引入一啲餐廳商店 又或者一啲其他商業活動咁樣! 就變咗一個好有特色嘅地方嘅總要提一提啦!
999 年期! 接近好咁濟! 投資嘅話一part 都好值錢㗎講到咁好價錢係咪好貴㗎因為好多人都話christine 嘅樓，價都唔平㗎樓價就可以睇返官網一度啦! 佢就話由2019 年10 月至到2020 年9 月! 樓，價嘅中位數係49.2 萬磅 咁相比起倫敦最貴地段kensington 同埋chelsea， 一啲地方126.5 萬磅其實，係平一大節嘅咁兩個地方市中心吖嘛! 貴! 好正常嘅我哋就睇很傾城隔離嘅Richmond啦。
佢嘅樓價中，位數都要67.5 萬磅喎咁所以講kingston 都係平少少咁中位數呢，就唔會睇最貴同埋最平嗰啲單位嘛! 咁都有啲偏差嘅! 咁如果想睇平均數又點我哋就上rightmove 個網頁去睇啦見，到過去一年平均樓價就係75.6 萬磅嘅咁如果係friend 就會平啲啦! 41.9 萬磅就得啦! 但如果係semi-detached 嗰啲屋就要去到成差唔多把十萬，磅喎排屋都要去到19 萬磅 咁睇返個新盤囉exchange 佢就由命pattern 到三房嘅房型選擇都有嘅最平入場費就係49.5 萬磅起最貴嗰間三房
兩房就係由74.5 萬磅起! 咁其實算叫做市價啦! 唔可以話叫平始終佢新樓肉包裝修家電 嘛! 有少少日假都好正常嘅投資方面就一定要睇埋租金回報啦區嘅兩房公寓最高呢就可以去到425 英磅即係一年就係大約20400 英磅嘅租金收入喇咁擠返。
如果用最平嗰間74.5 萬磅嘅兩房單位去計! 租金回報率都有2.7 厘喎買新樓就最忌係爛尾樓喇所以最好就係搵一啲，大型嘅發展商喇係英國規模都好大下㗎然個款都見到啦起咗大部分㗎啦 咁預計2022 至2023 年可以陸續入夥㗎喇大家睇到喺度咁個心係咪會定啲今日kayden 嘅介紹就到度先咁如果大家真係對個盤有興趣嘅個月都會有一個展銷，會嘅今次已經係最後一期㗎喇明喇投資就有風險，嘅咁大家做投資決定之前就記得做好資料搜習同埋衡量市場
