Ep.01 英國買樓必需要知道的5 個基本知識 – By
Lok Property TV UK
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Hello 大家好我係阿樂，你係咪都有興趣投資英國物業，但係又唔知點樣開始呢。你係咪覺得網上關於英國買樓嘅資訊。太多太亂，唔知邊樣先適合自己嘅其實投資英國樓係咪真係咁好回報，你想知道更多咁你仲記得我嘅youtube! Channel 係嚟緊嘅日子入面，我由零開始講解一下英國買咗基本知識同埋分享一下我投資英國物業嘅經驗，我依家係三間屋我第一間屋 係2013 年嘅時候 可以拍賣，行買，咗快遞自己起出嚟，㗎咁之後 我就去咗啦! 聽日 個地方呢! 就買咗第二間屋租畀，學生在之後 我就去咗 個地方 買咗一間爛屋將佢重新改裝 就變咗五斤劏房租咗畀人咁應該有咩類型呢! 啲! 冇嘢 住就跌黐住嘅就係terence 邊，嘅中間，左右臂 個得一層，嘅就係揼咗喇最後 一種就係英國越嚟越多嘅住宅單位係英國嘅就叫個業權不為妃好同埋rachel 就係永久慈由嗰塊地同埋地上建築物，你永遠都係個業主你嘅業權 可以畀你嘅子孫永遠咁繼承落去 套 你永遠都唔會係業，主你只有一個長期嘅租客，但係呢! 你係可以續約嘅你嘅子孫呀係可以繼承淨低嘅租約佢哋，可以選擇一直持有個物業直到個租約完結未返個大業主又或者可以 同埋業主一路咁樣，續約續落去第三個基本知識就係要了解業權同埋物業內形嘅關係係英國嘅物業，通常都會係detect detect 同埋呢! 套嘅物業通常都會係fit 但有時都會係selfie 好嘅如果你見，到有啲考試用 套 埋呢! 咁你就要小心呀! 因為嗰啲 通常都有啲魔鬼條款喺入面，所以避得就避啦呢! 啲屋咁喺英國持有非好同埋啲數，有咩，基本開支 英國唔係你遲，又或者係lisa 嘅物業，你都係要交卡數tag。 你地方政府㗎咁啲鬚嘅業主 就要另外加多兩! 個費用第一個就係地租就係畀大業主嘅就係畀管理費service charge 幾多錢 就好睇你間，屋係幾多錢，貴 你就會越高地租 就好睇你大業主收幾多錢，你一開頭，畀錢，買! 個list 嗰嚿錢， 其實係畀你買! 個使用權返 以後 你每一年 都係要交租畀業主呀! 所以 個就做ground 管理費service charge， 通常都係包樓，下保安呀! 樓，下大堂嘅櫃屋苑範圍，入面花花草草啲人打你呀! 同埋打理一下個住客會所咁樣，可能都係簽名唔同地租 其實都係三位數嘅啫，管理費呢，就真係好睇，你有幾多會所設施可以係三位數亦都可以係四位一年都得㗎。如果你將間屋租出去 啲費用又係邊個畀㗎 咁好睇，你用咩形式租間屋出去如果你將成間屋租畀一個家庭 個租客負責嘅意思就係 個租客每個月交租畀你知完 就要另外畀錢，佢個劏咗幾間房租畀人 咁個業主負責嘅即係話，每個月嘅租客家圍，租金已經交左卡數呀! 如果你租個result 出去 攤show， tech 嘅情況就同之前非好嘅情況係一樣嘅但係 好嘅地租同埋service charge， 個租客 係唔會同我講住咁多先如果係 條片入面有啲咩地方講得唔清楚嘅話歡迎大家就見，下面留言話，畀我聽，或者你可以去我facebook 繼續討論呢! 我就會講下英國買! 樓嘅流程呀! 買! 樓嘅! 開支啦! 同埋好重要嘅係點! 樣，計算回報率所以大家唔想錯過下唔記得subscribe! 我嘅channel 啦! 下次再見拜拜!
