英國買樓注意的事 (香港人在英國 YouTuber推介)

大家好歡迎大家嚟到投資最容易嘅頻道，今日會同大家講一個題目。我就係買英國樓嘅時候必須面對的問題，或者必須會做嘅就係final report 或者 叫做survey report 咁邊個流程呢! 就係喺你正式做交換合或者之前 咁一定要做嘅就係搵個測量師啦! 幫你個，單位幫你個樓 就做測量嘅同埋做 個成個物業嘅評測試好緊，要㗎，一個完成咗嘅survey report 啦! 咁可以令到你好快去想完成單啲㗎啦! 如果佢做咗個測量報告佢講個物業嘅價錢，
我覺! 得更高嘅咁你同我多謝埋底咗啦! 咁倒返轉呀，如果佢出咗一個好差嘅survey report 你就會隨，時唔想買， 個單位甚至乎 會甩咗 個釣嘅咁就好多個買家如果見，到個好老婆嘅就會覺得個心係涼，咗一次就會買錯嘢 咁咪隨時，會令到 一間都唔成功嘅，但係 期一個report 呢，就唔代表呢就係成個買買完成嘅咁而家 就會同大家講當你見到一個好差嘅或者睇相佢唔係，咁理想嘅survey report 或者 個report 就應該點，做啦! 喺收到你個survey report 嘅時候第一樣，要做嘅，就一定要同你個手機a70 使傾冇計啦! 唔緊要㗎，即係例如你見，到小朋友差唔多三十五十版，甚至乎180 嘅首都聽，你專業，術語嚟嘅如果你係睇唔明嘅唔好夾硬睇啦! 咁你就即管搵你個手機
究竟發生咩事呀! 有啲問題，你睇唔明嘅佢漏水呀! 沉降啦! 定係其他內，容有冇緊要你問，清楚 你就唔知點。樣，對症下藥嘅咁就基本上有好多唔同層級嘅都鍾意㗎啦! 嗰啲先有貨，到嘅咁記得啦! 就搵一個係ics 登記嘅email 幫，你做一個湯，鮑魚，殼咁就唔好隨，便搵一個冇登記嘅水因為最後個report 就有咩事 佢就唔會咩嘅咁就係一個相survey report 裏面 咁佢就會講有問題啦! 同埋會寫埋有咩建議嘅recommendation 既然後，你收到個，report 你下一步要你傾，完喇知道發生咩事 你就要搵個filter 知我哋搵嘢叫裝修師傅啦咁就佢去同唔去睇下究竟 架 個問題，如果你要做維，修嘅或者做修補，嘅咁要幾錢， 同埋要做啲乜，嘢啦! 咁就
要如果收到個survey report 記住就問，清楚所有嘢。喇因為你問問題， 係唔會再收你幾多錢，㗎啦! 咁樣，咁就一個小小統，計呀? 咁就2015 年呀! 咁就全年 繼，所有成交裏面 差唔多有四份一呀，嘅買，家因為 收到一個好差嘅survey report 就改變，咗嘅諗法啦咁就 個係入面有個數據嘅咁就冇話係啱定係錯嘅，但係 如果你見到個好差嘅survey report 你都唔使即刻陳太唔早啲嘅咁你睇下究竟發生咩事係咪有得返或者係嗰啲，其實小問，題，嚟嘅救員可能你會覺得都係一個，好好嘅選擇，收到你份報告之後 咁除咗你個測量師專，我 Surveyor 其實你仲要搵其他人幫手嘅去印證究竟呀 個survey report 係咪恰如其分類，反應 一個
嘅例如你可以搵阿lisa 或者係啲! 裝修公司啦! 咁基本上其實都會常常見，到你類，似嘅屋嘅問題，嘅咁你就可以問下佢 個係咪其實際，講 個問題，好正常或者好常見嘅 咁就佢個小朋友係咪有誇大呀! 或者係有咩唔一樣， 因為始終每個小朋友唔敢睇嘅嘢，可能一樣嘅咁，你再搵第二行嘅人 去睇，其實就更加客觀去睇到個問題! 點呀同埋，你可能會知道原來要解決嘅時候亦都未必係咁喺度好差咁樣，但係最少原來仲有第二邊嘅專家咁樣，寫上嚟就畀，你有一個正面啲! 嘅態度呀! 去處理嘅問題，係就唔使即刻嚇親，你啦! 而家
喺收到你個胸bi report server report 之後 有一樣，嘢。好重要嘅當然你要明究竟發生咩問，題，呀! 你間屋第二樣，就係你要用幾錢，去修理 啲! 問題，啦! 因為 其實好簡單嘅啫如果你買! 又唔係好大去到差唔多五十萬，磅嘅甚至乎一百萬，磅嘅咁如果你淨? 係維修費，係講緊五萬，其實相比起個比賽唔係好大嘅但係你淨係買! 一啲20 萬磅樓，下嘅咁如果你收到你兩萬三萬，望其實佢佔嘅比例都好高㗎喇，因此之故 你一定要去高價嘅佢搵人維修咁呢，你就最好就搵兩個或以上支付三個以上 就睇下唔同嘅裝修公司 就住你嗰個survey report 出嘅問題 去做維修咁佢哋會係收幾錢， 鋪到幾多 然後你心裏，有個數咁 單挑戰了一隻鐲去 咁 個就好緊要嘅
零蚊又好緊要㗎咋如果你要做架架 咁就盡快做啦! 已面 個賣，家 就覺得你太耐喇咁我不如搵第二個買家嘅甜品佢有成本咁就一份測量報告survey report 係咪會包曬所有嘢 其實就唔係嘅始終佢唔會同你早啲，入侵性嘅檢測嘅例如幫你拆開啲，木睇呀! 啲木爛曬未呀! 或者幫你鑽穿埲牆睇下邊有冇護，食呀，咁就唔係其實，通常 你一個正常嘅空間舖 其實就有眼睇嘅啫，表面上最常見最熱喺度嘅嘢呢! 佢就會同你寫低嘅，我會記低既然後就會寫返啲維，他命k 線，咁以下呢! 就係通常你會見，一份survey report 會出現嘅問，題，或者會同你處理嘅問題，嘅第二日就係條，問題， 個成日落雨囉，好多時候 我屋企 就會有啲濕氣有冇氣呀! 咁
有咩條新問題 可以好嚴重嘅亦都可以係冇乜特別嘅咁就好多其實都可以解決嘅基本上你畀得起錢，一都可以解決㗎啦! 有啲! 問題，就係我嘅問題，啦! 咁就有啲就好難睇得到佢個源頭，嘅睇完頭，就好難，解決㗎喇但係 你話比較簡單啲，嘅就係哦，原來你個廁，所 係咪冇窗口嘅同埋冇抽氣，扇嘅咁即係話，你而家沖，涼 咁嗰啲聲氣 就上曬，天花板咁，你必然就好易呀，天花板 見到啲濕氣同埋毛巾嘅咁 就比較簡單咁，你未裝返隻窗或者咗。我抽氣扇囉，咁 個未解決到囉，咁就有啲就可能係漏水問題啦! 你落雨嘅時候落雨我已經過。咁佢條頭，或者屋一邊 咁有啲咁就上次啲廚房有啲漏華邨東亞或者巴士有啲問題， 咁有機會滲透到有冇嘅咁如果 啲問題，咁你咪收到咗出面囉! 咁你如果睇到嘅咁要解決亦都唔係啩
咁到時就可能畀多三幾千磅 就可以處理到啦! 咁樣，最後睇下要幾錢，呀! 今日記得架啦!
雖然後 就係 個結構性木材嘅損，毀啦! 咁我多時候都咳煩，㗎啦! 咁就一般你係半獨立屋semi detached house 屋或者係cancel 排屋都係㗎啦! 佢哋啲天花 你都見，係其實木頭，整嘅咁就木材就你都知道大家都知道其實就唔係恨舊啦! 你好多時候會就住天氣啦乾燥啦! 環境啦濕，熱啦! 咁你們才會腐爛嘅或者會變差嘅咁就執嘅木材 其實木材咁危險嘅，因為 個缸就會更加有破壞，承一哥找能除啦! 除咗團嘅咁要快啲煮橫樑呀係天花裏，面如果係你見到 有損毀因為維修亦都可能好貴嘅咁 個就要留意啦!
再然後 就會諗或者出現 就為咗你出嚟到見，到 個 就小心啦! 你係咪即係買樓一個叫做japan is not with 就係虎杖，嘅中文咁 個係咩 一種植物嚟嘅有好長嘅根呀! 基本上 隻 係會有入侵性嘅食物嚟嘅如果佢生咗喺你個花園呀，你個重啦! 咁叻 啲淨係就好難，跟住嘅不斷山呀，可能會將佢哋根本就入到去你屋抵啦咁我會影響咗你成屋嘅結構嘅咁就如果見到 啲食物呢就一定要一係屋主解決咗先一係，你就諗清楚係咪買囉，因為要處理 個japanese knotweed 就並不容易嘅咁同埋會影響咗嚟，緊要你買! 完後 會做保險㗎嘛! 咁有機! 會影響保險，公司 唔受你囉，因為始終 一個嘅撫養嘅植物 係好影響，嘅樓宇結構嘅咁咪見，到嘅時候就要非常非常
張然後 就係沉降呀subsistence 嘅問題，啦! 或者係沉落去啦咁就因為英國樓， 我唔喺香港咁呀! 有鋼筋打地基打樁，咁樣，其實你好多時見， 其實都係一層或者涼親呀! 係屋企嚟嘅或者半獨立屋嚟嘅咁佢下面 就未必係石屎啦，甚至乎大鋼筋嘅，好可能就係喺就咁原地喺啲泥土上面或者硬嘅嚟到上面呢! 就興建嘅咁，你都可以想像嘅落咗成日落雨啦! 或者係明啲泥土 喺落雨呀! 你會沖走嘅咁有機! 會令到間屋呀，係結構上會有輕微上過啦! 或者嚴重嗰啲泥土都有好多種嘅咁可能有啲嘢鬆啲有啲嘢緊啲咁如果你見到呀! 你個胸bi report 有 個情況 咁就
記得就留意下啦! 記住搵裝修師傅睇下 個問題，嚴重啦! 咁就解決到啦! 咁因為都會影響，咗之後間屋嘅結構既然後下一個 就係窗框咁呀! 好多時候應該啲樓 都幾十年㗎喇可能隨時動輒就五十年甚至乎過八年嘅咁如果一買，返嚟冇特別做維修 咁可能嗰啲! 膠位又好呀! 或者係邊位好靚呀，或者係啲玻璃膠呀! 嗰啲得唔得咁就會漏水嘅咁就窗框就可以好貴嘅咁，你就可能考慮下究竟我換部分嘅相關喇隻窗呀定不如索性就完隻窗簾窗框一齊玩啦! 不過一了百了! 同埋更加符成本效益嘅咁就最後一樣，都常見，嘅，就係啲，電線，就咁同香港一樣裝修嘅時候好可能你買新樓，你都拉嗰啲! 電視，嘅一個電線! 出面係嗰啲膠嚟咋嘛! 啲，pvc， 其實 就唔係好近嘅啫，咁但係好多收入咗，場，嘅如果你要玩
咁你做嘢先啦! 跟住攞啲電線! 出嚟，嘅咁都唔平㗎喇咁但係就睇下會唔會有其他方法解決啦! 咁當然啦! 如果你要玩嘅時，候記得搵返一個本地呀! 資格嘅電力工程師，呀! 或者相關人員 就同你玩電線啦! 咁就要留意 樣，嘢啦!
咁就頭，先都講咗啦! 上次測量報告會出現嘅問題啦咁就你收到呢份report 喇咁，你又走去建築，唔同建築，公司 架架咁就做咩好呢! 咁咁你收到兩樣，嘢嘅其實就住個手袋入面 佢會同你講你 個單位幾錢呀，然後 你攞埋 個裝修報告 攞埋套架 就知道維修為裝修的結構性問題 要幾錢 個時候 你就要同埋家去再意㗎啦! 咁一日未交換，合約呀! 看chocolate rain 將你都仲可以反悔唔買， 個單位嘅咁當然啦! 如果你教佢係咪你就冇得反悔啦! 咁就係 個位置 咁你就睇下頭先嗰兩日啦! 第一就係究竟個胸包report 幫你 個瘤呀，做 個估價valuation 係幾多啦! 係咪同你order 個file 係咪爭好遠呀，第二個就係睇究竟你個裝，修嗰，個價，錢，係幾多咁就攞咗 兩個數呀，
同埋家同埋家佢傾啦佢願唔願意嘅咁下一啲嘅樓價啦或者係佢願唔願意搞完嗰啲問，題呢! 佢先買畀你嘅咁就當然啦! 佢要幾樣嘢嘅市場，有幾個買家嘅人數多啲呀! 定係個賣，家人數多啲啦! 咁當然啦! 如果樓，價大熱嘅時候大家都氣氛熱烈好似香港咁呀! 基本上有個賣家就唔會同你減價嘅咁但係如果經濟! 冇咁好 咁佢有機會 會同你傾番一個你有冇見，佢有冇嘢價錢嘅咁 個就唔需要好擔心或者唔使怕醜㗎，喇咁佢做 個位畀多一蚊就一蚊㗎啦咁就可以同佢傾計咁傾，一個合理嘅錢，囉，始終有啲問題，係出咗survey report 你先識，嘅人就咁睇親身體又好或者係你你喺上網睇都好啦，你啲，態度嘅咁 就有個做vip 你就可以
同埋有埋個! Clo 聽! 可能今日總結頭。先嘅情況啦! 你收到一份你睇相會好差嘅差兩部嘅話記得帶一樣呀! 你唔好驚住先咁呀! 睇清楚究竟嗰個! Survey， report 係講乜嘢啦! 然後就問清楚個，survey， 呀! 究竟佢每一樣嘢，代表乜嘢呀! 你好清楚知道究竟發生咩事然後就搵返 一個專家啦! 或者係維修公司啦! 佢幫，你報價嘅咁就要跟住你就會考慮，究竟個? 報價同埋個，成本因為你沖! 埋嚟一係就是住一係就投資投資就更加緊要嘅歌同埋個回報如果回報太高嘅可能影響，咗你個，投資成本太高影響，咗你投資回報嘅咁樣次照顧，我估計都唔緊要嘅記得就搵多幾個! 股價啦! 咁就最後就記得啦! 如果你諗住都覺得問題，不大家都仲想繼續完成你嗰啲好嘅咁就可以攞住你個survey report 啦同埋你個cotation 呢! 仲同你個
而家呢! 就做雕嘅咁咪聽日經過賣㗎啦! 咁就究竟係對家做埋嗰啲維修工作呀，定係自己做嘅咁就當然啦自己做，就自己可以控制個價錢呀，同埋完成嘅時間嘅如果留畀個賣家做呢! 又驚佢 到時交收完之後 又唔做呢! 你要再有比較困難，咁就因此之故即使你見，到個好差嘅service report 其實都唔需要太擔心之後就記住見，招拆招啦! 就絕交嘅問題，就逐個拆啦! 咁就好多謝，大家觀，看啦希望大家讚好同埋comment