【英國物業】香港人買英國樓法律程序 – By
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大家好今日歡迎收睇peeling 我哋就好歡迎我哋有個特別嘅家咪就係一個英國嘅律師就係鍾律師樓有間中就係代表律師嚟嘅咁今日我哋好歡，迎佢，想我哋嘅channel 啦! 咁我哋，就今日想傾一傾英國呢! 而家係好熱門㗎喇咁，好多人都會走嚟! 問，我哋個過程法律上係應該點，做嘅呢! 咁，我哋就搵個專業嘅人士就係阿鍾意思呀! 今日你不如介紹，我自己同埋你可唔可以講一講
買，樓，嗰個過! 程基本上係點! 樣，咁我哋之後可以再傾! 心入邊，啲話題，到囉
好呀! 好呀! 大家好我係做咩，咁我喺英國 已經有超過十年嘅經驗，啦! 同埋 我就煮主要係做 個人成樓，宇買賣啦! 同埋英文嘅今日 我就想同大家講解下英國買樓嘅程序啦! 同佢講有啲咩唔同啦，尤其是 我發覺好多香港人 而家特別而家咁嘅時刻好有 個好多香港人就係英國買樓嘅咁可能好多佢哋 度嘅咋大概嗰個程序係點樣啦
另外就係講一講嗰個我啲friend 嗰個 就係有 個你呀! 你睇下層，樓你落咗個安排咁個，業主係send 咗 你就畀曬訂啦咁你就即刻唔同 就係你落咗order 咁佢先會開始做嘅咁但係 你會做所有嘅電話先嘅咁就唔同啦! 咁包括係 個睇下你屋企有冇 個whatsapp 嗰個 通常另外 就係嗰個whatsapp group 有邊，個呀，
我就係講一講嗰個我啲friend 嗰個係你呀，你睇下你落咗個order 咁個業主 你就畀曬人喇咁你就即刻唔同 就係你落咗，order 先會開始做嘢咁但係 你會做所有嘅調查先嘅咁做曬，係 個睇下你屋企有冇 個whatsapp 嘅通常嘅另外 就係嗰個
屋會唔會喺堂上面做起見呀，有冇特別嘅喺度囉，另外呢! 就係要睇番個嗰個環境呀! 佢嗰塊地會，唔會以前係佢會唔會以前係出去呀，去做嘅事我哋做 個律師嗰啲，可能遲嚟，嗰段時間嘅，所以就好多時，有咩delay 係咪你可唔可以解釋畀，我聽係咪 個程序有時都會會唔會耐少少有時，我哋都經歷過可能話做定六至八個星期都有㗎，
由你做嗰一刻 就要三個禮拜度嘅咁你幾時開始做 你收到佢畀咗個title 嗰個friend 因為 你嗰個plan 先做到個search 㗎，因為嗰個需要知道你嗰間屋喺邊，度地址畀我都冇咁通常地方政府嗰個server with the， water 嗰啲 都比較快嘅 個禮拜就應該會收到嘅有啲嘢，幾日收到嘅咁，但係嗰個地方有冇得催佢啦! 佢哋會比較忙啲咁，我哋都有啲見過三四個禮拜下先至先至返嚟咁
差啲，由你做嗰啲客 就要三個禮拜度嘅咁你幾時，可以做 你收到佢畀咗個title 嗰個friend 嚟先做到個，search 㗎，因為嗰個星期要知道你喺邊度地址畀，我咁通常地方政府嗰個server 係其他嗰啲 都比人快嘅 個禮拜就應該會收到嘅有啲嘢，幾日收到嘅但係嗰個地方佢哋，咁所以就會比較慢啲咁我哋都有啲見，過三四個禮，拜下先至先至返嚟咁
所以我覺得 個 個係非常之重要啦! 點，解 要做個地方就要睇返佢之前係原有冇啲人喺度住佢想喺邊個係佢大呀! 或者佢之前冇呀!或者冇 個係喺見呀，咁然之後 就發現有客戶! 佢哋係選擇呀! 杜sir 嘅咁! 但係會比較少咁同埋呢! 做咩咁唔一定要做咁，但係，我哋都建議客人去做過調查了解呢! 個
始終係有風險方面。如果全部係大概幾多錢呀大概300 至400 房咁我哋個律師樓嗰度係咪做search 嗰時，嗰有咩cut 線! 呀! 即係啲限制都係喺依度會發現出嚟嘅 如果買個背後嗰個字有咩卡如果有啲咩問題， 咁個個search 會每一個朋友問題，啦! 咁另外 就係律師，去做啲title 嗰啲嗰啲樓契呀! 咁如果
喺度我有風險，嘅話，大概幾多錢大概三萬至400 房啦咁我哋個律師，樓嗰度係咪做service 嗰時嗰有咩covenant 真係啲限制都係喺依度會發現出嚟嘅 如果買，個背後嗰個字有咩咁如果個有啲咩問，題， 咁個個search 會，每一個咁嘅問，題，啦咁另外 就係律師去做緊嗰啲title 嗰啲document 啦嗰啲樓契呀咁如果
我哋，就會去詢問對方嘅咁，我哋，我哋做曬 啲嘢 收到嗰個咁，我哋就會去做呀 個report 一個報告畀個appliance 嘅search， 嗰啲，係點，樣呀，不如嗰度會唔會附近可能我呀咁可能會水浸嘅機會都話我哋都會畀，我哋嘅客聽囉，大概搞幾耐㗎喇
有啲咩問，題， 我哋就會去詢問對方嘅咁我哋我哋做曬 啲嘢。 收到嗰個咁我哋就會去做呀 個report 一個報告畀個appliance 嘅search 嗰啲，係點樣，呀譬如嗰度會唔會附近可能佢有條我呀! 咁我會水浸嘅機會都話我哋都會畀，我哋嘅客戶聽囉大概搞幾耐㗎，喇
其實嗰度有我哋之後 咁佢哋可能有啲律師，可能兩三個禮，拜啦! 咁樣，啲就會可能一部分跟住之後呢! 如果佢哋要問，其他人係要問返佢哋，或者佢哋要問返我係 鋪，嗰啲就比較長啲啦! 因為佢哋要問返管理處嗰個公司喇咁，所以就會畀你買 套嘅時候 幫，你都要睇返嗰啲，會唔會有額，外好大筆嘅嚟緊嗰啲maintenance 嘅問題，呀! 係囉，咁所以 都好重要嘅咁而且我哋，可能我哋，會走
就會可能一部分跟住之後另外一部分嘅 如果佢哋要問其他人如要問返佢哋或者佢哋要問返我係 嗰啲就比較長! 啲! 啦! 管理處嗰個公司喇咁所以就會比較麻煩，你買， 科嘅時，候 幫，你都要睇返嗰啲會唔會有額，外好大筆嘅嚟緊嗰啲! Maintenance 嘅問，題呀! 係囉，咁所以 啲都好重要嘅! 咁而且我哋可能我哋會受
佢攞，返個咪問，佢攞返我哋，叫做嗰啲，係，因為 鋪嗰方面係會多啲嘢做嘅嘢要調查啦埋你買嗰陣時 我哋都要返去嗰個賣家佢交咗個，service charge 你修改一日嗰個service 咩錢呀! 好多
