英國買樓常見問題 (香港人在英國 YouTuber推介)

Hello 大家好,歡迎打咗第一個英國物業顧問 我哋會收到好多唔同客人嘅無啦啦! 同大家分享一下呢! 我哋最常見十大問題，同埋我哋會點! 樣解決佢哋嘅問題，啦頭先啦! 我就會分為可能係一啲事前呀! 真係好似我哋去睇樓之前可以解決到一啲! 問題，啦! 同埋睇完口或者係之後已經決定去買啦咁樣啲問題，嘅
第一條問題， 我哋經常發現好多人會問 究竟 間屋或者你層樓係 套嘅我哋都有出過一啲! 片點。樣，可以確保一個物業就真係feel 到或者係真係 套咁其實 最簡單同埋一定係最穩陣，嘅方法 就係想uk land registry 因點。解 個只係英國唯一一個官方嘅網站都可以check 到啦同埋如果你喺line move 見到好多都會寫frivolous 或者係please check with the agent 究竟係咁其實，佢寫咩都冇用嘅始終，有時都會有人為嘅，我之前睇嗰條片都發現，咗真係會有一啲，就算有啲大型嘅都會出錯名嘅，所以最好都係官方網站
究竟你有興趣嗰間屋又係free server， delete， order! 如果你係唔介意花多少少錢 你可以用三磅太嗰度就係睇返究竟而家係呢! 揪佢係淨返幾多年喇同埋個，gram 係要畀幾多錢，嘅第二council test 究竟要畀幾多錢，呀! 屬於邊，個? Logo authority 之後 你就係打返真係有幾多然之後就搵返你嗰間! 屋嗰個! 地址屬於邊，個? Test， and 要留意返喎，因為 喺英國交通常每年都會遞，真嘅咁你睇返可能你而家睇緊! 係係咪今年
下年或者係之前嗰啲年份嘅薑，醋你要睇返你自己嗰間! 屋嗰個，friend 咁你就會知道究竟如果你買咗落嚟下一次畀? 第三區靜，安係點呀! 當然是住就依樣嘢就一定係好重要啦! 算係投資都會想知道究竟你買嗰間，屋個字安嗰方面會點呀咁其實呢! 我哋都會用一啲網上嘅平台可以check 番嗰啲數據啦! 嚟好似street check 嗰個! Post 嗰個，範圍! 究竟發生咗幾多罪案同埋真係每一種邊，類型嘅罪案都可以睇得好清楚呀! 例如一啲，包更呀! 或者係一啲anti social behaviour of sexual， violence， 等等咁都可以睇返究竟你覺得嗰一區，安唔安全嘅
睇下 一區，究竟多唔多就業機會呀! 有需要去返工啦! 同埋如果出租嘅咁知道你個租客會唔會易搵到工如果冇咩工作機會其實可能都唔會好大嘅租務需求所以喺 一方面係都好多人都會著重嘅咁所以點，樣去睇究竟多唔多，你可以上google 去打低你個location! 再打job 搵返多唔多 啲嘅唔同嘅就業機會啦，或者係想一啲招聘網站例如好似indeed 呀佢可以 你就打返個location! 咁亦都可以睇得出佢究竟 個location， 多邊類型嘅工種呀! 例如藍領白領，或者你check 下會唔會有啲，大型嘅公司嚟嗰啲啱呀信阿威
或者係好似我哋好熟悉又會唔會有好大嘅僱主係好似車，廠呀! 等等咁樣都會見，得到究竟而家推薦，第一投資暈得多唔多㗎啦! 而家係睇完好啦! 咁樣可以拍咗片畀佢睇裝，修 都係一個比較大嘅開支咁同埋 嗰個預算啦! 都要計得好清楚嘅尤其是而家都係受疫情影響，裝修原材料嘅費用就不斷上升呀! 同埋有一個裝，修師傅工人嘅短缺呀，咁好多好嘅裝! 修師傅 都係可能排期排到6 至12 個月先至有期去做所以除咗。你話嗰個費用都有時間問題，咁點樣，去解決 其實好多時，我哋 方面係，當係朋友你自己嘅經驗
可以唔畀到一個推算究竟需要整幾多錢，同埋幾耐嘅時間，所以 樣嘢，最緊，要 就係問清楚同埋真係想做嘅嘢都要可以喺 個moment 已經係同我哋講咗先我哋可以畀一個準，確，嘅答案你啦! Professional 可以畀你去加件呀! 就會好睇都係地區啦! 同埋真係你本身間屋嗰個地形再加上你係想點。樣，可以係喺屋內啦! 例如果這個囉，咁多錢，喺裏，面啦! 或者係你做一個leg extension on a 一層，高嘅喺口返嘅話一廚房嗰度send 出去做 啲大型家見，到啲兩層，高可能有啲 側邊係有個車房係咁車房可以改建變成
可以住嘅地方再加上車房頂嗰度都可以做或者甚至乎。我哋之前都有出嗰條片就係有客人因為佢個花園校夠大呀! 咁佢直情喺側邊 再起多一間屋㗎咩咁，所以，你同埋究竟需唔需要攞。要幾多錢呀咁 樣嘢，都會係朋我哋自己一啲經驗啦! 同埋真係我哋識得嘅佢可以話到俾我聽邊個時間大約幾多粒就係究竟要畀幾多錢，呀! 你 個butterfly free 嘅咁我哋就會用返一個都係預算可以買到 間屋嗰個售價嗎去而定啦咁同埋要睇返你自己
嘅情況例如好似究竟係咪英國住呀，你本身有冇物業，或者有冇曾經買過物業，呀! 個係出租物業啦! 還是係自住同埋你係會用自己公司名㗎嘛，佢持有因數 咁即係相比香港嚟講嘅印花稅係其實英國印花稅係會比較複雜，所以好多人都會透過。我哋問清楚究竟點樣，計算同埋佢可以計返落自己又不住計清楚點! 樣去計番睇值唔值得去買! 或者係佢係點呀! 咁記住啦! 有好多唔同嘅，第三方網站都會可以計算到，但係我哋都係會用返gov.uk 咁我畀，我最穩陣，最清楚啦! 同埋 都有試過，或者我應該! 有聽，過 係有律師，都會出錯嘅，咁如果
發現，可能你自己用gov.uk 去計啦! 同埋律師，去計可能有出入嘅咁最好都係問返個律師因為有時先唔係話畀你唔了解嗰個返去啦! 但係可能佢唔了解你嘅，實際，情況即係例如好似你究竟有冇物業呀! 或者係你另外一半你嘅一半呀，咁所以 最好 都係問律師去搞清楚，究竟你需要畀幾多使唔使啦! 除咗買樓嗰筆錢啦咁同埋 次仲有乜嘢，其他費，用係可能係忘記咗呀，我都好想見嘅問，題 我哋都會收到嘅咁當然買樓就要畀律師費! 另外就係一啲! 如果係有需要咁，我哋亦都會好建議 就係驗，樓嘅費用啦律師，費，其實就可以
所以好大嘅師父你搵邊間律師樓同埋 有冇啲，特別要求咁有時，加上 如果你係做mortgage 咁樣，都會貴啲同埋如果係做嘢嘅收費! 所以搵啱律師 都係非常之重要啦! 最緊要係得我哋係有一啲service 係可以介紹律師，畀你去用知道究竟嗰個律師，點。樣，去佢計佢嗰個收費，啦! 同埋 佢做嘢快唔快咁嘅咁最主要就係我哋，用開嘅律師 都會有同海外買家咁樣去合作開著。所以，佢哋會比較清楚香港買咖哩，佢哋嘅情況就唔會有啲可能local 英國嘅，你係做得少香港人嘅買埋 可能就會個時間比較長同埋 有時，佢會比較棘手啦! 做嘢咁自己測量師，係，曾師就會係好地區性啦
較為logo 嘅，因為他人先正常嚟講都唔會話爭好遠車程咁去驗樓嘅咁唔同你嗰個收費，會唔同加上 就係佢哋，可能睇份報告寫嗰個佢哋寫嘅出嚟嗰個作風 亦都會唔同咁你要了解清楚個人知究竟係佢講嘅嘢有幾嚴重或者係一啲比較好冠頭，飾嘅寫法究竟係咪需要處理還是係佢真係會保障自己嘅職業，㗎嘛! 佢寫出嚟嘅啫係舊啦! 就係律師嗰方面係究竟需要幾耐時，間去完成買，賣呀，頭，先都講咗啦! 除咗律師都有測，量師，咁樣去做嘢嘅咁，最緊要係即係兩樣可以報進行啦不過，通常會快啲! 因為佢
然之後一步咁樣畀你，但如果律師呢! 佢就會同對方先啦傾啦! 同埋睇到好多文件出律師，嗰方面對難，啲嘅師父你嗰間，屋有幾複雜啦，同埋對方有幾合作咁樣，去回答你嘅問題，啦一般嚟講呢! 如果係 如果可以發個星期完成 都係一個膠快嘅時間嘅咁有啲! Case! 可能會去到12 或者辛苦所以都要睇返每個律師做嘢! 幾快速獲得對方做嘢，係咪好高效率呀! 咁如果係一啲mortgage 亦都會另外一個律師，一個銀行我律師，再加上 個plan The Market focus 佢做嘢，速度咁好多時 都會係超過三個月所以一啲salary 絕對會係歡迎嗰啲cash client 多個mod file， 但係喺英
好多人呀，大部分都係冇用mortgage 嘅無論佢有錢就好冇錢呀，所以都會係用魔羯嗎，如果你可以claim 番呢! 返咗，先然之後先做先至做一個呢! 就會更加有優勢啦! 最後提我覺得好得意嘅點，解呢! 就係其實 大家都好清楚。而家英國買樓呀情況啦! 其實好多時都會係遠超過，個叫價先至可以先至會去接受你嘅出㗎喇即係話，好多人去出架嘅時候好多人去買樓嘅時候點，解會有人去問，會唔會好難，去買，出呢! 個係一個我唔知喺邊，度開始嘅就話，阿英國樓係咪買，大難，賣，
而家其實反而係難，買，呀! 因為佢有好多買，家喇而家一路嚟，講都係供不應求咁樣，而家夠功力又唔夠大陸需求又咁點，解會覺得英國嘅樓，垃買 當然係會有啲可能地區性嘅分別喇咁。但係如果你話，你係搵一啲比較大路啲嘅profit 一邊成事啦! 或者你比較活躍啲嘅time 啦! 有就業機會係志安係好學校係好嘅其實之後，你話麵熱奶一個好大問題，始終英國 係一個developer account Access the mount 喺度所以其實你英國嘅樓會唔會好難去賣出 啲! 絕對唔會嘅要睇啦! 你唔好揀 太過冷淡
如果唔係 就唔會有機會有 個情況如果你唔揀返一啲! 真係主流嘅 咁當然 甩手 就唔係問題，㗎喇希望大家鍾意 條片呀! 如果大家想知多啲英國嘅資訊，呀，記住撳下個鐘，仔食啦! 你有咩問題， 下面留言同埋記住畀個意見，